Serviços
PERÍCIAS JUDICIAIS DE ENGENHARIA CIVIL
LAUDOS TÉCNICOS E VISTORIAS
AVCB / CLCB
LTA - LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
A perícia de engenharia civil é responsável pelas análises de dados sobre as condições técnicas de um imóvel, pontes, estradas, equipamentos, máquinas, edificação ou de qualquer produto de engenharia, podendo ser de forma judicial e extrajudicial, com resposta aos quesitos técnicos, emissão de parecer técnico ou laudo judicial, contribuindo tecnicamente para a elucidação do processo judicial.
O Laudo Técnico é um relatório emitido por um engenheiro especializado, logo após os processos de análise e avaliação do bem avaliando. Dessa forma, têm-se o diagnóstico da situação, baseado na experiência e conhecimentos técnicos do profissional, que deverá registrar em seu órgão de classe CREASP uma ART (anotação de responsabilidade técnica).
Os laudos técnicos podem ser de reformas em apartamentos, conservação, contestação de danos, regularização, de patologias e vícios construtivos de construção civil, laudo cautelar de vizinhança, entre outros.
AVCB / CLCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros), são documentos emitidos pelo Corpo de Bombeiros da Polícia Militar, após solicitação do responsável técnico engenheiro civil registrado em sua respectiva classe profissional CREA-SP, afim de certificar que uma determinada edificação possui condições de segurança contra incêndio, obrigatório por Lei sujeito a penalidades.
O Laudo Técnico de Avaliação – LTA é o documento que expressa decisão do órgão de Vigilância Sanitária competente sobre a avaliação físico-funcional do projeto de edificação e seus complementos, que contempla a atividade de interesse da saúde, exigido sob forma de Lei, passível de penalidades ao comércio e indústria.
CONSULTORIAS E LICENCIAMENTO AMBIENTAL
PROJETOS TÉCNICOS E APROVAÇÕES
LAUDO AMBIENTAL CETESB
A perícia ambiental é um mecanismo fundamental para a verificação da justiça contra os danos e crimes ambientais ocorridos no país. O perito ambiental é um profissional de extrema importância cuja função é elaborar a documentação que pode ou não confirmar a existência do dano ambiental, e contribuir para a elucidação do processo judicial, bem como atuar no licenciamento ambiental exigido para algumas empresas em decorrência da sua atividade no mercado ou área de instalação da referida empresa / imóvel, por órgãos competentes e determinação de Lei sujeito a penalidades.
Execução de projetos técnicos tipo planta baixa, viabilizando a aprovação de processos urbanísticos em prefeituras e órgãos públicos.
Os laudos ambientais são documentos elaborados através de engenheiros, consultores ou laboratórios ambientais certificados juntamente aos órgãos públicos deste setor e que diagnosticam as condições relacionadas à legislação vigente, físicas, químicas ou microbiológicas do local
CÁLCULOS ESTRUTURAIS
O cálculo estrutural é feito pelo engenheiro civil, com a utilização da física e da matemática para calcular o comportamento de uma estrutura submetida a esforços verticais e horizontais das edificações. Estas estruturas podem ser de concreto armado, alvenaria estrutural ou estrutura metálica.
DESDOBRO DE LOTES
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REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS E ANISTIA
O desmembramento é a divisão física de uma gleba rural ou urbana (porção de terras que não possui a infraestrutura básica) em duas ou mais glebas; desdobro é a divisão física de um lote urbano (imóvel dotado de infraestrutura básica) em dois ou mais lotes menores.
Trata-se de um processo que só pode ser realizado quando previsto em lei municipal e de acordo com todas as exigências de dimensionamento e índices urbanísticos vigentes, descrito no plano diretor de cada município.
A regularização de imóveis é o ato de adequar e ajustar legalmente um imóvel (residencial ou comercial) aos requisitos e normas estabelecidos pelo órgão público competente. Essa prática é essencial para garantir a conformidade e regularidade do imóvel perante a legislação vigente, bem como a obtenção de alvará de funcionamento.
ESTUDO DE IMPACTO DA VIZINHANÇA
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é uma ferramenta do planejamento urbano que consiste, basicamente, num estudo detalhado dos impactos, de efeitos positivos e negativos, que o empreendimento gera ao seu entorno, em razão de seu porte e/ou atividades que serão exercidas como o aumento do tráfego de veículos e pessoas, utilização da infraestrutura local, conforto térmico e ventilação, entre outros.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
NBR 14.653
Avaliações de Imóveis Urbanos em conformidade com a norma regulamentadora NBR 14653, que após estudo técnico e viabilidade de amostragem no mercado escolhe-se um método (Método comparativo direto de dados de mercado como organização, por inferência estática; Método involutivo; Método evolutivo; Método da capitalização de renda) através de software específico de estatística conceituado no mercado, procura a determinação de valores justos de mercado para cada caso de avaliação.